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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9980萬 總價(含車位)
41.25坪 建物登記
參考單價 241.94 萬/坪
主建物面積24.41 坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位昇降機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費6288 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校成淵高中、蓬萊國小
鄰近公園建成公園
生活機能雙連市場
附近交通雙連捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但簽約前務必釐清資訊差異。
此物件具備極佳的先天條件，特別是位於雙連捷運旁的黃金三角窗位置，能為商業活動帶來穩定的自然人流，對於創業或長期置產投資而言，是台北市少見的成熟商圈標的。包含車位的條件也降低了額外的土地成本考量。
然而，主要風險在於廣告標題與實際地址不符。標題標示「新營土地」卻位於台北大同區，這顯示賣方資訊可能未妥善更新或有抄寫錯誤，購屋者需在交易流程中務必確認產權證照內容，避免未來登記出現爭議。此外，近一億的總價門檻不低，建議您評估自身資金狀況與後續營運現金流後再做決定。若能順利解決資訊誤差疑慮，此物件在地段價值上相當值得投入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
