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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
23.4坪 建物登記
參考單價 29.4 萬/坪
主建物面積21.6 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.8 坪
土地面積7.3 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校樂群國小，光華國中、中正高中
鄰近公園竹西兒童公園
生活機能三和市場、光華夜市
附近交通輕軌凱旋二聖站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需考量自身需求與長遠規劃
此物件對於「生活機能優先」及「子女學區需求」的家庭來說，是一項值得入手的選擇。主要理由在於其極佳的地理位置（近輕軌、光華商圈）與合理的總價門檻，提供了三房兩衛的實用好格局，且內部裝修已翻新，入住即住的新感度較高。
然而，買房者必須誠實面對「老屋」的特性。43 年屋齡意味著您需要對未來的維護成本（如漏水、結構修復）保持心理準備，加上無電梯與頂樓屬性，若您家中有高齡長輩或行動不便者，需慎重評估爬樓梯的便利性。若您是為了自住舒適度且能接受老公寓環境，這是一筆性價比頗高的交易；若是看重資產增值速度，則需考慮未來轉手時的老屋折舊影響。建議在簽約前，務必確認建築結構安全狀況及社區是否有修繕基金。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
