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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
28.89坪 建物登記
參考單價 27.62 萬/坪
主建物面積13.03 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式保全公司
管理費1804 元/月
鄰近學校莒光國小/右昌、後勁、中山大學附屬國高中部
鄰近公園右昌森林公園
生活機能和光市場
附近交通高雄紅線/楠梓科學園區
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限、重視通勤效率」以及「有學童就學需求」的購屋者來說，具有相當高的購買價值。主要理由如下：
首先，性價比與時間成本優勢顯著。在包含車位的情況下，798 萬的總價能買到捷運宅並搭配精緻裝潢，等同於省下了裝修的數百萬元及半年的施工時間，對於急需搬遷或不想耗費心力處理裝潢的買家而言極具吸引力。其次，生活機能與學區資源成熟。周邊學校、公園與市場密度高，且通往楠梓科園與高鐵站的交通動線完善，非常適合在左岸地區工作的族群或重視教育的家庭。
然而，建議您在簽約前務必親自確認2 樓的採光與噪音狀況，並檢查機械車位的運作狀況是否符合您的習慣。綜合評估，若低樓層非您的絕對禁忌，此物件屬於值得優先考慮的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
