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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2200萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
13.43坪 建物登記
參考單價 163.81 萬/坪
主建物面積13.43 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積11.57 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估整修與貸款條件。
此物件最大的亮點在於「土地坪數大」且「地段便利」。30 餘坪的土地配合 3 房格局，在 2200 萬的總價下，對於需要大空間且重視醫療資源的家庭來說，是相當具吸引力選擇。然而，49 年的屋齡是主要隱憂，這意味著您必須預留一筆顯著的整修預備金（如防水、結構補強、管線更新），且銀行對於老屋的貸款成數可能會較低，需提前確認資金籌措能力。此外，建議您在簽約前務必與仲介確認「參考單價 163.81 萬/坪」的計算基礎為何，因與權狀坪數落差過大，容易影響對實際單價的判斷。若您有足夠預算進行整修，或希望透過土地價值長期增值，此物件值得列為優先考察對象。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
