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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2988萬 總價
4房(室)3廳7衛 格局
89.36坪 建物登記
參考單價 33.44 萬/坪
主建物面積81.97 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：特定需求者值得考慮，一般投資則需保守評估。
主要理由： 此物件適合改善型購屋者或有營業需求的族群。其核心價值在於「新成屋別墅」提供的大空間與電梯便利性，且兼具住家與營業的彈性，對於需要在家工作、經營工作室或多代同堂的家庭來說，居住品質極高。此外，鄰近學區與商圈的位置確保了生活機能的便利。
然而，對於純投資或對噪音敏感的買家則需特別注意。其單價在區域內屬高標，且「臨路」加上「5 樓」的條件，可能帶來噪音干擾。建議在決標前，務必親自於不同時段（特別是交通尖峰與夜間）考察隔音狀況，並確認頂樓結構的安全性，若噪音問題可解決，此屋型具有極高的居住與使用價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
