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近雙連捷運臨三角窗黃金店面1+2樓 新營土地推薦

台北市 大同區 民生西路

13960萬 總價

2廳2衛 格局

87.08坪 建物登記

參考單價 160.31 萬/坪

主建物面積52.21 坪

樓別/樓高1~2樓 / 12樓

屋齡 8 年

法定用途商業用

形式/類型住辦/ 電梯大樓

車位機械式車位

車位描述兩個車位

詳細資訊

社區隆美禮御

附屬建物面積7.05 坪

共同使用27.82 坪

土地面積7.59 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費12230 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校成淵高中

鄰近公園建成公園

生活機能雙連市場

附近交通雙連市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

余承蒲

台灣房屋 新營站前 加盟店

經紀業名稱全力生活地產有限公司

證號(110)登字第394019號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合具備投資意圖且資金充足的買家,若作為自營店面考量,則需再斟酌。

主要理由如下:

  1. 地段價值突出:雙連捷運站與民生西路為黃金地段,人流密集,對於需要靠人潮的商業用途來說,是非常優質的標的,長期增值潛力可觀。
  2. 實用性與稀缺性:1+2 樓雙臨街且為三角窗設計,在市場上屬於少見格局,若能善加規劃,能大幅提升坪效與租金收益。
  3. 需確認資訊與資金規劃:標題中的「新營」字樣顯係誤植,交易前務必確認建號與產權資訊的正確性;此外,商業用不動產貸款限制多、持有成本高(管理費與稅金),買家需評估自籌款項比例與租金報酬率是否達標,以免持有壓力過大。

總結而言,若您的目的是長期商業投資且能接受高門檻與機械車位條件,此物件值得列入考量;若以自住為主或追求資金流動性,則需謹慎評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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