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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
32.33坪 建物登記
參考單價 23.45 萬/坪
主建物面積21.54 坪
樓別/樓高3樓 / 6樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.35 坪
共同使用9.42 坪
土地面積6.82 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校大灣國小
鄰近公園社區
生活機能傳統市場 黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合有學童的家庭。
此物件位於永康大灣生活圈的核心區，最大的亮點在於「學區便利性」與「入住即安心」。對於正在尋找孩子就學方便，且不希望花費心力與資金裝潢的買家來說，這是一個極佳的選擇。32 年的屋齡雖然在房產價值上稍打折扣，但鑑於其價格約為 758 萬元（單價 23.45 萬/坪），對於已整新完成的高規格住宅而言，性價比尚屬合理。
不過，若您非常在意停車問題或計畫長期居住超過十年以上，建議需納入未來公共維修基金與無車位的額外成本進行評估。若您的需求集中在「孩子上學方便」與「即時入住品質」，此物件值得安排實地看屋進一步確認。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
