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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
4房(室)1廳5衛 格局
57.23坪 建物登記
參考單價 32.85 萬/坪
主建物面積53.51 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 16 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.72 坪
土地面積20.44 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校南新國中 新民國小 新營國小
鄰近公園綠都心公園
生活機能新營大菜市場 全聯 家樂福
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於新營區民權路的透天厝，總價 1880 萬元，從自住角度來看，其地段優勢與生活機能無可挑剔，特別是對學校通勤與日常採買的需求者而言，便利性極高。57 坪的空間與 4 房 5 衛的配置，對於三代同堂家庭或需要居家辦公的族群來說，是非常寬敞的選擇。
然而，是否值得購買取決於您的核心需求。若您看重的是「投資收益」或「商業使用」，此物件的住商用屬性與大空間具有相當優勢，但需注意持有稅負較高及停車空間缺失的問題。若您僅計畫作為純家庭住宅自住，則需考量無車位對日常生活的影響，以及高於一般住宅的單價是否合理。
結論： 對於尋求核心地段大空間、有意經營商業用途或預算充足的買家，此物件值得考慮。但建議您務必實地檢視車位解決方案（如是否可租附近車位），並確認貸款成數及稅費成本，以確保財務規劃符合預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
