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北屯白駒莊園尊爵獨棟電梯別墅 北屯店面別墅

台中市 北屯區 北坑巷

11600萬 總價(含車位)

5房(室)9廳8衛 格局

292.15坪 建物登記

參考單價 39.71 萬/坪

主建物面積272.35 坪

樓別/樓高-1~3樓 / 3樓

屋齡 10 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

社區白駒莊園別墅

附屬建物面積19.8 坪

土地面積900.6 坪

電梯有

管理方式物業管理

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊芷芸

住商不動産 洲際富祥店 加盟店

經紀業名稱富米地產股份有限公司

證號(107)登字第331401號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一項針對高淨值族群的頂級置產選擇,若您擁有充裕預算且重視隱私與空間自由,此物件值得考慮,但需謹慎評估持有成本。

主要理由如下:

  1. 稀缺性難得:在人口密集的北屯區,擁有 900 坪土地且含電梯的獨棟別墅極為罕見,具備獨佔性,長期來看具有資產穩定性。
  2. 客製化空間:毛胚屋的設計允許買者完全掌控生活空間的樣貌,對於有特殊需求(如家庭聚會、居家工作、療癒空間)的買家來說,比標準成品屋更具吸引力。
  3. 需衡量負擔:高總價加上每月近 3 萬元的管理費及龐大的維護成本,建議買家務必確認長期的現金流能否支撐。此外,由於豪宅屬性,未來轉手流動性不如一般住宅,建議視為長期持有的資產,而非短期投資。

總結而言,這不是一筆適合「湊」著買的房子,而是一筆適合「追求生活品質與私密性」的資產配置。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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