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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價598 萬 698萬
參考單價20.95 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記28.54 坪
主建物面積21.55 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.94 坪
共同使用4.05 坪
土地面積7.11 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件適合預算有限但追求核心生活機能的自住或投資客。
值得購買的理由： 該屋位於永康區極具發展性的東橋重劃區，且為「整新後」狀態，解決了老公寓最大的隱憂（水電、裝潢）。對於重視生活便利度（醫院、市場、交通）的家庭來說，是性價比很高的選擇。
需要注意的要點： 由於屋齡已達 42 年且位於高樓層無電梯，購屋前需確認自身的身體條件是否方便爬樓梯，並預先向銀行諮詢貸款額度與年限，以評估財務負擔。此外，28 坪三房格局雖實用但空間較小，若家庭成員成長或對寬敞度有高要求，則需謹慎斟酌。
結論： 若您不介意屋齡與爬樓、且看重即時入住的便利性及區域發展潛力，這是一筆值得優先考慮的標的；但若您有電梯需求或極長期的資產保值期望，建議再多比較附近含電梯的新成屋案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
