篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1068萬 總價(含車位)
5房(室)2廳3衛 格局
54.57坪 建物登記
參考單價 19.57 萬/坪 原價 1180 萬
管理方式無
鄰近學校市立東興國小.市立下營國中
鄰近公園武承恩公園.顏水龍紀念公園
生活機能全聯下營中山店、農會下營超市
附近交通台南客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「有子女就學需求」或「多人口家庭自住」的購屋者而言，值得列入優先考慮清單。主要理由在於其具備了極佳的學區優勢（東興國小旁），且屋齡僅 12 年，5 房的寬敞格局能滿足家庭生活空間的需求。此外，交通動線優越，方便往返台南市區工作或活動。
然而，若您將「投資報酬率」視為首要目標，則需留意下營區房價成長性相較於永康等核心區域較慢，且總價已達千萬以上，建議在決定前務必確認車位實際狀況及周邊成交行情。綜合而言，這是一筆以「居住品質與子女教育」為核心價值的資產，而非短期炒作的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
