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北屯大樓買房清水[協和豐馥]次頂樓2房平車自住投資皆宜

台中市 清水區 港新五路

950萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

28.55坪 建物登記

參考單價 33.27 萬/坪

主建物面積15.88 坪

樓別/樓高14樓 / 15樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區協和豐馥

附屬建物面積3.12 坪

共同使用9.55 坪

車位坪數8.41 坪

土地面積3.21 坪

電梯有

管理方式物業管理

朝向方位坐北朝南

鄰近學校槺榔國小、青海國中

鄰近公園頂魚寮公園

生活機能清水第一市場、台中漁港市場

附近交通清水火車站、61號西瀕快速道路、國道4號

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

孫雅肖

惠承不動產 其他

經紀業名稱惠承不動產股份有限公司

證號107登字第325356號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考量,但需符合個人需求

此物件對於尋求**「自住兼投資」或「重視新成屋品質與停車便利性」**的買家來說,是一項值得納入清單的標的。

主要理由如下:

  1. 價格與車位價值:在清水區能以 950 萬總價買到包含平面車位的新成屋,其單坪參考價值在該區域具備競爭力。對於需要車位的使用者而言,省下的車位購置成本與未來的轉手便利性,是相當大的實質優勢。
  2. 居住品質與未來性:0 年屋齡意味著近期可入住,無需擔心老屋修繕問題。坐北朝南的高樓層視野,加上社區總戶數少,居住舒適度通常高於密集社區。
  3. 交通與生活:距離國道與台 61 線近,對於在外縣市工作或偶爾需要往來台北的通勤族是加分項。鄰近Outlet 與市場也保證了生活機能。

建議您確認以下點後再下決策: 由於只有 1 間衛浴,若您的家庭成員超過 2-3 人,早晚高峰可能會產生爭用情況。此外,雖然地理位置標榜交通便捷,但請實際評估您工作的地點至清水的通勤時間是否在可接受範圍內。若能接受上述條件,此物件對於首次購屋或資金規劃合理的買家,是一項不錯的資產配置。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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