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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.39坪 建物登記
參考單價 26.94 萬/坪
主建物面積23.88 坪
樓別/樓高10樓 / 14樓
屋齡 26 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1- 142
詳細資訊
附屬建物面積1.15 坪
共同使用15.36 坪
土地面積3.13 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1870 元/月
鄰近學校文元國小 民德國中 南台科技大學
鄰近公園北城公園
生活機能延平市場
附近交通台南客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於以自住為主、重視生活機能與學區資源的家庭買家來說，是值得考慮的標的。主要理由在於其位於北區核心地段，擁有優越的學校周邊優勢及完善的商場設施，且包含車位，能大幅降低家庭生活的便利性成本。10 樓的高樓層格局舒適，三房兩廳配置也符合理想居住需求。
然而，買房者需留意屋齡已達 26 年這一關鍵因素，建議在交易前務必確認社區的公設金儲備狀況及是否有近期大修計畫，並實際評估對高樓層的適應程度。若您是尋求長期自住或學區配置，且不排斥老宅特質，此物件以 1,088 萬的價格具備良好的居住性價比；若您偏向投資新案保值或擔心維修問題，則需審慎評估後續持有成本。總體而言，這是一個適合置業過渡或定居的高機能選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
