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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3880萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
42.214坪 建物登記
參考單價 91.91 萬/坪 原價 3980 萬
主建物面積23.676 坪
樓別/樓高2樓 / 10樓
屋齡 13 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位昇降機械式
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： cautiously consider (條件性考慮)
此物件位於南港核心區域，交通便利且生活機能完善，三房兩廳的格局對家庭居住相當友善，符合長期自住的潛力。然而，主要障礙在於「低樓層」與「機械車位」將影響未來的轉手流動性與居住品質，且標的標題存在地區誤植，顯示房源資訊需更嚴格把關。
若您對低樓層不敏感，且能接受機械式車位的 inconvenience，此房產在預算內具備一定的居住價值與轉手潛力的基礎。建議務必實地看房確認採光與噪音狀況，並對「河景」宣稱進行實地驗證，同時利用上述劣勢進行議價，以爭取更合理的成交價格後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
