篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3780萬 總價
96.68坪 建物登記
參考單價 39.1 萬/坪 原價 3980 萬
主建物面積59.53 坪
樓別/樓高1~2樓 / 22樓
屋齡 26 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積15.02 坪
共同使用22.13 坪
土地面積7.33 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費2424 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校福山國小/福山國中
鄰近公園重愛公園/微笑公園
生活機能自由黃昏市場
附近交通R16高鐵捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求「長期收租」且看好左營未來發展的投資型買家，若為自用則需斟酌是否願意接受商業用地的特性。
購買理由： 地點位於高鐵特區核心生活圈，兼具交通優勢與成熟的醫療商業腹地。最吸引人的賣點在於面寬十米的稀缺性以及雙店面分層的靈活性，加上已有租約在手，初期持有成本可被租金部分抵銷。此外，兩項重大公共建設（機 20 都更與統一超商 BOT）預計於 2028 年前完工，若順利推進，未來資產增值空間可期。
建議考量： 由於屬於商業用地且屋齡不短，需評估持有稅費成本及車位需求對承租力的影響。若您追求穩定現金流並有長期持有的耐心，此物件是佈局左營優質資產的選擇；反之，若以自住為主或資金週轉率高者，則建議再比較其他住宅型投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
