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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
33.27坪 建物登記
參考單價 38.71 萬/坪 原價 1500 萬
主建物面積15 坪
樓別/樓高21樓 / 24樓
屋齡 7 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述固定機車位 Ｂ1-160 (清潔費:汽車
管理方式物業管理
管理費1365 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校橋頭國中 仕隆國小
鄰近公園 高雄都會公園
生活機能橋頭市場
附近交通 R22青埔捷運站 公車: 捷運青埔站(成功南路)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合上述資料分析，這筆交易對於**「投資置產」或「長期持有」**的買方來說，具備相當的吸引力。其核心優勢在於極佳的捷運通達性（步行約 3 分鐘）以及目前已有穩定的租客與租金回報，能降低空置風險。另外，房屋屋齡尚新且包含裝潢與停車位，實際持房成本合理，單價在區域內亦屬可接受範圍。
然而，若您有短期內入住的迫切需求，則需特別注意現有租約已持續至 2026 年 7 月，這意味著您在取得產權後仍需等待一段時間才能使用該屋，或需與現任租客協商提前解約的可能性。此外，雖然廣告標題提及左營，但行政區實際位於橋頭，建議您確認該區域對您通勤或生活習慣的契合度。
購買建議： 如果您將此標的視為長期投資資產，並能接受未來兩年的出租狀態以獲取穩定現金流，此物件值得考慮；若您希望盡快入住，則建議在議價時考量租約帶來的機會成本，或尋找其他可即時交屋的房源。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
