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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
999萬 總價
8房(室)2廳2衛 格局
67.74坪 建物登記
參考單價 14.75 萬/坪
主建物面積53.74 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.29 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校合作國小 翁子國小 豐原國中
鄰近公園豐原運動公園 社皮公園
生活機能廟東市場 豐原商圈
附近交通圓環南中興路口公車站 國4快速道路 74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但對居住空間有較高需求的買方而言，是一項值得考慮的選擇。最大的吸引力在於「千萬內的總價」與「近 70 坪的空間」，在豐原核心地段能取得如此高坪比的透天，對於多代同堂家庭或尋求租金收益的投資者來說，具有相當的吸引力。
然而，買房者必須正視「52 年屋齡」與「僅 2 衛浴」這兩個主要痛點。老屋不僅可能涉及潛在的結構安全問題，後續的整修預算也需預留。此外，不含車位與四樓鐵皮結構也是影響居住品質與轉手價值的關鍵因素。
綜合建議：如果您具備自行整修的能力或預算，且主要目的為長期自住或租金投資，此屋值得深入勘驗；若您追求新穎舒適、不願承擔老屋維護風險，則建議謹慎評估或尋求屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
