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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
11.4坪 建物登記
參考單價 103.51 萬/坪
主建物面積11.4 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 57 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積14.52 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校 三民國小/河濱國小 前金國中
鄰近公園 中都濕地公園
生活機能中都市場
附近交通 鼓山火車站 鼓山輕軌站 公車:中都磚窯廠(川東里)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議結論：適合特定族群的自住首選，但需確認結構與空間期待值。
此物件在高雄房地產市場中屬於低門檻透天類型，其最大的吸引力在於「總價低」且「已裝修完成」，對於渴望擁有透天生活型態但預算有限的購屋者來說，是一項高性價比的選擇。尤其鄰近輕軌、濕地公園及愛河景點，未來生活品質與交通便捷度相當不錯。
然而，必須謹慎考量的是其屋齡已達 57 年，這可能對貸款年限與後續轉手流動性造成影響；同時，11.4 坪的總坪數要容納三廳三房的格局，實際居住體驗可能會比一般透天局促許多。若您能接受緊湊的空間規劃，並希望以較低成本入主重劃區透天，且銀行核貸問題已解決，則此物件值得列入觀摩與優先考慮清單；反之，若對寬敞空間或未來高轉手率有高期待，則建議繼續尋覓更新、坪數更充裕的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
