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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4300萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
54.36坪 建物登記
參考單價 79.1 萬/坪 原價 4458 萬
主建物面積30.17 坪
樓別/樓高5樓 / 15樓
屋齡 11 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式保全公司
管理費3136 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評價：適合重視學區與居住品質的家庭，但建議務必議價。
此物件在中和區永安站周邊具備相當不錯的居住條件，特別是「邊間採光佳」與「一層僅 3 戶」的特點，能有效提升生活品質，加上永和國小學區加持，長期持用價值高。然而，每坪近 79 萬的單價在該區域屬於高標，且機械式車位可能對部分買家（如喜愛大車者）成為考量點。
購買建議： 若您預算充足且非常看重孩子學區與居住隱私，此屋值得列入優先考察。但鑑於仲介標示「價格可談」，建議在實際看屋確認屋況無重大瑕疵後，基於單價偏高的現況，務必爭取合理的議價空間，若總價能壓抑至符合市場行情區間，則為高性價比的購置選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
