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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
47.762坪 建物登記
參考單價 29.27 萬/坪
主建物面積28.728 坪
樓別/樓高13樓 / 25樓
屋齡 31 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議： 值得考慮，但需搭配裝修預算與長期持有規劃。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「性價比」，在不到 1,400 萬的預算下，能取得潭子區高樓層的四房空間，且擁有雙鐵交通與成熟生活機能，非常適合首購家庭或追求空間實用的購屋者。然而，31 年的屋齡與機械車位是明顯的短板，買房前建議務必確認大樓是否有提撥足夠的修繕基金，並檢視管線與牆體狀況。若您準備投入一筆預算進行裝潢更新，且計畫持有 5 至 10 年以上，這是一個相當具價值的起點；若追求極致保值或低維護成本，則需再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
