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汐止房仲學姐 龍璽邊間景觀四房大空間

新北市 汐止區 大同路三段

998萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

34.5坪 建物登記

參考單價 28.93 萬/坪

主建物面積25.83 坪

樓別/樓高8樓 / 12樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區龍璽

附屬建物面積3.51 坪

共同使用5.16 坪

土地面積4.3 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1575 元/月

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校保長國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

汐止房仲學姐 陳家慧

住商不動産 汐止忠孝 加盟店

經紀業名稱徠嘉房屋仲介有限公司

證號(96)登字第090435號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得列入考慮,但需審慎評估貸款與維護成本

此物件對於「重視學區」且「需求大空間」的家庭來說是一個高性價比的選擇,主要原因如下:

  1. 學區便利性極高:保長國小就在正對面,對有學童家庭而言是無價的優勢,能省下大量通勤時間。
  2. 居住空間實用:34.5 坪擁有 4 房,加上低公設比,實際使用坪數寬敞,對於三代同堂或人口較多的家庭非常合適。
  3. 樓層與景觀:8 樓的樓層選擇在電梯大樓中算相當不錯,能兼顧私密性與採光。

然而,由於屋齡已達 30 年且不含車位,建議您在決定購買前:

  • 確認貸款可行性:先向銀行確認老屋貸款成數與年限,確保頭期款準備充足。
  • 檢視房屋狀況:賞屋時應特別注意管線老舊程度及隔音效果。
  • 考量車位成本:將另行購買或租用車位的費用納入總預算評估。

若能接受老屋特性並確認預算無虞,此物件在汐止市場中具備相當的競爭優勢。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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