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蘆竹捷運買房 A10捷運全新完工[新潤麗蒔]3樓套房

桃園市 蘆竹區 機捷路二段

868萬 總價

1房(室)1廳 格局

16.24坪 建物登記

參考單價 53.45 萬/坪 原價 950 萬

主建物面積9.82 坪

樓別/樓高3樓 / 11樓

屋齡 2 年

法定用途商業用

形式/類型住辦/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區新潤麗蒔

附屬建物面積0.77 坪

共同使用5.65 坪

土地面積2.06 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理描述待定

鄰近學校山腳國小

鄰近公園山鼻之戀

附近交通A10捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

翁荔瑛

桃園捷運山鼻 加盟店

經紀業名稱經典土地開發股份有限公司

證號(113)登字第469761號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件對於「投資收租」或「單身/小情侶短期通勤居住」而言是具吸引力的選擇,但若是為「長期成家」考慮,則建議謹慎評估。

主要理由:

  1. 價格與地點的平衡:在 A10 捷運站旁擁有新成屋,950 萬總價對於預算有限的購屋者來說門檻不高,且通勤優勢明顯。
  2. 產權屬性考量:由於為商業用(住辦),其稅負、貸款年限及未來轉手難度均優於純住宅。若您有自住需求,需確認是否接受非純住宅的水電費率與居住環境;若是作為投資標的,則需計算扣除租屋管理成本後的報酬率是否達標。
  3. 空間機能限制:僅 16 坪且無車位,建議先評估自身對停車及儲物空間的依賴程度。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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