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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價
5房(室)5廳3衛 格局
41.02坪 建物登記
參考單價 38.96 萬/坪
主建物面積38.62 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
詳細資訊
附屬建物面積2.4 坪
土地面積20.02 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於台南市北區中華北路一段的透天物件，整體而言值得考慮購買，特別適合重視生活機能與空間規模的家庭購屋者。
主要理由如下： 首先，其地段優勢非常顯著，緊鄰北外環、好市多及文賢商圈，通勤與日常採買極為便利，保值潛力佳。其次，41 坪的五房格局在同價位區段中相當寬敞，且目前為新修後的空屋狀態，省去了昂貴的整修時間與費用。此外，價格標示「可出價談」，代表買方有協商空間，是切入市場的良機。
然而，在決定購買前，建議務必優先確認兩點：一是委請專業技師進行老屋結構安全檢查，以排除隱藏的維修風險；二是釐清車位需求與周邊停車狀況，因標的未含車位，需預留額外預算或時間尋找停車處。綜合來看，若能透過議價獲得合理價格並確認房屋本質無虞，這是一個兼具居住品質與實用性的優質選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
