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山上區✱雙面臨路✱丁建挑高鋼骨廠房 新營買房推薦

台南市 山上區 明和

98000萬 總價

開放空間 格局

2041.88坪 建物登記

參考單價 47.99 萬/坪

主建物面積2029.44 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 10 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積12.44 坪

土地面積4472.49 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林暘傑

新營民治市政 加盟店

經紀業名稱鼎日豐地產有限公司

證號(111)登字第413714號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件為一處位於台南山上區的大型工業資產,適合尋求擴充產能、投資收租或需要廠辦一體空間的企業主考量,並不適合作為家庭自住購買。

是否值得購買: 如果您有確切的產業使用需求,或具備長期資金規劃能力進行工業房投資,此物件具備購買價值。

主要理由:

  1. 硬體與法規優勢:屋齡約 10 年且已完工配套(天車、污水處理等),並擁有雙面臨路及廠登資格,大幅降低未來使用門檻。
  2. 地段潛力:緊鄰國道及工業區,物流動線便利,符合南科擴散需求下的長期趨勢。
  3. 注意事項:購買前務必確認「斷電」狀態的復通成本與時程,並仔細評估總價預算是否符合資金周轉能力,避免因高標資產導致現金流壓力過大。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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