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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3780萬 總價
5房(室)2廳5衛 格局
77.86坪 建物登記
參考單價 48.55 萬/坪
主建物面積74.17 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 113 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.69 坪
土地面積48.23 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購屋建議：值得考慮，但需釐清關鍵細節
此物件對於尋求「自商合一」投資或大家庭置產的買方而言，是一項具備潛力的選擇。其最大亮點在於高鐵特區旁的地理位置與一樓商用、二樓住家的混合用途，這不僅能降低居住與經營的距離成本，還能提供穩定的租金收入來源。
然而，在做出決定前，買方必須優先確認以下兩點：第一，建築物的實際屋齡與建造年份（數據中「113 年」需進一步向中介或建商確認），這直接影響貸款成數與居住品質；第二，土地分區合法性，務必確認農建地轉住家之產權是否無爭議且符合銀行貸款規範。若這兩點確認無虞，且價格可與賣方談妥，這是一個兼具居住舒適度與投資潛力的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
