篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.2坪 建物登記
參考單價 20.41 萬/坪 原價 699 萬
主建物面積23.3 坪
樓別/樓高13樓 / 16樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.9 坪
共同使用10 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1090 元/月
鄰近學校蘭潭國小、蘭潭國中
鄰近公園蘭潭水庫觀光區
生活機能東市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，特別適合家庭居住。
此物件最顯著的特點在於「實用性」與「學區優勢」的結合。對於正在尋找穩定住所且有學童的家庭來說，位於蘭潭國小學區且為高樓層的大三房，在功能上非常符合需求。全案新整理的狀態大幅降低了居住前的沉沒成本，能讓您盡快入住。
然而，您需特別留意屋齡帶來的貸款限制以及無車位的潛在成本。若您的貸款資格能通過銀行對於 32 年老舊建築的審核，且對停車需求不那麼極端，這是一筆性價比相當高的選擇。相較於同區域新建案的高單價，698 萬的總價能換取三房格局與高樓層視野，對於追求實質居住品質而非短期資產暴利的買方而言，是一筆值得入手的交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
