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高雄華廈大樓預售城揚KSI覺民商圈A5-3房平車賞屋洽蔡佳諭

高雄市 三民區 覺民路

758萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

36.446坪 建物登記

參考單價 20.8 萬/坪 原價 768 萬

主建物面積17.004 坪

樓別/樓高4樓 / 15樓

屋齡 0 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述坡道式/B3

詳細資訊

社區KSI

附屬建物面積1.122 坪

共同使用9.97 坪

土地面積4.944 坪

電梯有

管理方式保全公司

鄰近學校光武國小/民族國中

生活機能覺民/陽明

附近交通正義車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔡佳諭 家喻戶曉

鳳山五甲保泰 加盟店

經紀業名稱佳禾不動產仲介有限公司

證號(112)登字第436615號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合以上分析,此物件對於「家庭自住」需求而言,具備不錯的可買性,但若以「投資置產」為首要目標,則需謹慎評估。

主要理由如下:

  • 值得購買的情況:如果您是尋求在高雄三民區穩定居住的家庭,特別是孩子學齡較小,非常依賴光武國小及民族國中的接送便利性;且您能接受地上權契約的法律條件與等待約兩年的工期,此物件提供的高 CP 值、新穎房型與成熟生活圈,是極佳的選擇。
  • 需再斟酌的情況:若您預期短期內會轉手獲利,或對於土地產權持有年限非常敏感,則建議先確認地上權的剩餘年限及相關法規對未來轉售的限制,以免影響資金流動性。

整體而言,在考量地理位置、生活機能與價格合理性後,這是一棟適合長期自住的優質預售屋物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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