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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價
21坪 建物登記
參考單價 175.24 萬/坪
主建物面積21 坪
樓別/樓高1樓 / 2樓
屋齡 80 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積15 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校誠正國中
生活機能力行
附近交通南港展覽館
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求「土地投機」或「長期資產配置」的投資者，而非重視短期現金流的買方。主要理由在於其極低的租金報酬率與極高的屋齡，導致投資回報主要依賴於「地段增值」與「都更預期」，而非租金收益。
若您的購屋目標是等待南港區發展帶來的土地升值，且具備足夠資金應對未來可能的高昂整修或重建費用，此物件具有一定的參考價值。但若您是希望獲得穩定租金收入或偏好新穎建築舒適度者，此物件的高單價與低租報可能不是最佳選擇。建議在決定前，務必詳細評估銀行融資條件與當前的租約穩定性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
