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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價(含車位)
2房(室)1廳2衛 格局
36.651坪 建物登記
參考單價 24.5 萬/坪 原價 958 萬
主建物面積22.896 坪
樓別/樓高7樓 / 8樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1坡道式平面車位
管理方式保全系統
管理費500 元/月
鄰近學校水寮國小
生活機能大樹
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 針對特定購屋族群「值得考慮」，但需配合自身需求。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「新屋屋況」與「極低的管理費」**。958 萬的總價能買到全新未入住的電梯大樓，且每月僅需負擔 500 元管理費，對於注重長期居住成本或預算有限的買方來說，財務壓力極小。加上 2 房 2 衛浴與靜巷安寧的環境，非常適合首購族、新婚家庭或長期自住的長者。
然而，購買前請務必確認通勤路網是否符合您的工作需求。若您工作位於高雄市中心，大樹區的地理位置可能導致通勤負擔過重。若主要目的為自住、且對價格敏感，這是一個性價比極高的選擇；若是純投資 expecting 短線高增值，則需審慎評估該區域的流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
