這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市西區公益路，社區為博星MANSION，建物面積約 63.19坪。

刊登總價 3080 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1282592）聯絡洪孟君（0910950057），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
3.1% 預約看屋

3080萬總價(含車位)

3房(室)2廳2衛格局

63.19坪建物登記

參考單價 48.74 萬/坪 ~~原價 3180 萬~~

主建物面積24.07 坪

樓別/樓高10樓 / 20樓

屋齡 114 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述2個平面車位

詳細資訊

附屬建物面積3.42 坪

共同使用14.76 坪

車位坪數20.94 坪

土地面積5.16 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱僑茂不動產

證號(104)登字第287416號

專業品質

服務態度

0910950057 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件位於西區公益路的物件，對於追求生活機能與停車便利的買方來說，具有相當高的吸引力。主要價值在於其「雙車位」配置，在草悟道核心商圈非常難得，能有效解決長期停車痛點，且鄰近商圈成熟，自住或收租潛力皆佳。

是否值得購買： 值得關注，視屋齡與預算而定。

主要理由：

地段與車位加分：地段優勢極強，雙車位是核心賣點，能支撐房價的穩定性。
需釐清屋齡：資料中「114 年屋齡」疑似為輸入錯誤（目前為 113 年），務必請仲介提供確切的竣工年份，以評估未來老屋維護成本與貸款年限。
預算考量：總價 3080 萬屬於高門檻，建議先確認自家貸款能力與現金流，並確認單價是否與同社區近期成交價相符，若價格合理且屋況新穎，這將是極優質的自住房產。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答