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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
16.33坪 建物登記
參考單價 48.87 萬/坪
主建物面積16.33 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 56 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積13.61 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校新明國小.商業高中
鄰近公園光明公園
生活機能新門市場
附近交通中壢公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限且能承擔翻新風險的買方
此物件總價僅 798 萬元，對於希望進入中壢核心區及 A21 捷運圈的小家庭或首購族而言，確實具備相當高的入門門檻優勢。然而，56 年的高齡與屋頂增建問題是不可忽視的潛在風險。
若您的預算非常有限，且願意投入後續資金進行修繕與結構安全檢查，此物件能為您提供便利的生活環境與學區資源，是一個可以考慮的選擇。但如果您尋求的是免維護、無負擔的長期持有投資，或是對老屋貸款額度有高度限制，則建議需更謹慎評估，或將資金轉向屋況較新的社區住宅，以降低潛在的法律與財務風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
