這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台東縣太麻里鄉龍泉路，社區為富野，建物面積約 14.51坪。

刊登總價 139 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1282546）聯絡寶哥（0916106241），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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139萬總價

1房(室)1衛格局

14.51坪建物登記

參考單價 9.58 萬/坪

主建物面積10.67 坪

樓別/樓高5樓 / 10樓

屋齡 27 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

共同使用3.84 坪

土地面積1.97 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

鄰近學校溫泉國小

鄰近公園知本森林遊樂區

附近交通知本火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱十井不動產經紀有限公司

證號(106)登字第319571號

專業品質

服務態度

0916106241 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合投資或度假置產，不建議作為主要自住。

主要理由如下：

價格與成本考量： 139 萬的總價在台灣房市確實屬於「低價標的」，對於想進場台東房產或籌備退休居所的買家來說，負擔輕盈，性價比高。
使用目的區隔： 由於屋齡已達 27 年且無車位，若作為日常通勤的主要居住地，便利性稍嫌不足且維護隱憂較大。然而，若目標是作為「週末度假」或「投資收租」，其鄰近知本溫泉與交通站的優勢便能轉化為租金收益或居住品質。
風險提示： 建議在洽談時確認大樓電梯狀況與公共基金提存情形，並確認社區是否有長期維護計畫，以避免未來因老舊帶來的額外開銷。

結論： 若您尋找的是低價入場的度假屬性或租金投資標的，此物件值得列入考量；若追求高增值潛力或長居舒適度，建議再評估其他較新或位於市區的標的。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答