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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價(含車位)
6房(室)2廳2衛 格局
63.75坪 建物登記
參考單價 40.47 萬/坪
主建物面積63.75 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積110.69 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校下營國小
鄰近公園武承恩公園
生活機能下營菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「長期自住」**而非短期投資的購屋者。
主要理由如下：該戶位於下營核心生活圈，擁有極具吸引力的學校與公園資源，且 63.75 坪的大坪數在當地市場極為稀有，尤其適合需要多房空間的大家庭或希望維持長輩同住需求的買方。全棟翻修降低了立即裝修的麻煩與成本。然而，高總價與特殊面積結構意味著未來轉手流動性較弱，且務必在交易前確認土地性質（農地 vs 住宅）的產權細節，以確保萬無一失。若您重視生活品質、家庭成員多且無急迫變現需求，此物件值得考慮；但若僅視作投資標的，則建議再審慎評估區域增值潛力與退出機制。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
