篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.4坪 建物登記
參考單價 38.41 萬/坪
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得列入購屋清單進行實地考察，但建議對單價合理性進行比對。
主要理由如下：首先，該物件的室內格局（3 房 2 廳 2 衛）在 36.4 坪的坪數下分配得宜，且位於 14 樓的高層，居住視野與隱私度較佳，非常適合家庭自住或注重學區的購屋者。其次，周邊的學校與市場設施成熟，生活便利性高。然而，您需要留意的是「無車位」這一硬性條件，這可能會增加您後續的停車成本或影響轉手彈性；同時，單價約 38 萬在三峽區並非低價，建議您與近期該社區或周邊類似大樓的成交價進行比對，確認是否有議價空間，以免買到單價過高的標的。若能確認樓層實際狀況與無車位後的總成本在可接受範圍內，這是一個不錯的中長期持產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
