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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
568萬 總價(含車位)
6房(室)2廳4衛 格局
36.37坪 建物登記
參考單價 15.62 萬/坪
主建物面積36.37 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積28.83 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校合興國小 埤頭國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議：
這棟位於埤頭中央路的透天厝，對於「重視空間實用性與停車便利性」的買家而言，是一筆值得細看的好標的。每坪單價約 15.62 萬，換取 6 房 4 衛的大格局及獨立車庫，在區域內具有相當的居住質感。特別是對於在附近工作或就學，且計畫長期自住的家族來說，這裡能滿足三代同堂或親友聚會的居住需求。
然而，45 年的屋齡是購屋決策中最大的考量點。這不僅關乎後續的修繕預算，更可能影響銀行的貸款核貸成數。因此，若您預算充裕且能接受短期內進行大規模整修，或是打算長住而不介意房屋外觀舊化，此物件具備很高的居住價值與潛力。但若您的預算緊湊、對新屋有強烈偏好，或是擔心銀行貸款問題，則建議先與貸款專員確認額度，並務必委託專業檢驗人員檢視房屋結構與管線狀況後再行決定。
結論：值得考慮，但需謹慎評估整修成本與貸款可行性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
