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屋主很想賣【大鵬社區旁南勢】的透天

新竹市 北區 延平路一段

1280萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

40坪 建物登記

參考單價 32 萬/坪

主建物面積26 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積23 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校虎林中小學/西門國小/竹光中學

鄰近公園附近公園

生活機能三廠市場 全聯/松康超市

附近交通景觀大道 省道 68快速道路 國道3+國道1

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

語淳

新竹中正武陵 加盟店

經紀業名稱浩宇地產有限公司

證號(106)竹市000185號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件適合預算有限且願意投入後續整修的家庭購買,對於重視學區與居住隱私的買家而言具備吸引力。

主要理由:

  1. CP 值高與便利性: 相較於同區域的新建華廈,此屋單價較低且無管理費,周邊學校與市場機能完善,非常適合注重日常便利與小孩教育的中堅家庭。
  2. 議價機會大: 屋主明確表達急售意圖,這為您爭取有利的買賣條件或價格提供了談判籌碼。

風險提示: 購買前務必確認「3 樓增建」的合法性及產權登記狀況,並建議委託專業驗屋師檢查老舊管線與結構安全,以釐清未來可能的整修預算,確保投資效益。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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