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台北鄉城三房車 三鶯捷運宅

新北市 鶯歌區 鶯桃路

1188萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

39.82坪 建物登記

參考單價 29.83 萬/坪

主建物面積23.14 坪

樓別/樓高8樓 / 8樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積4.69 坪

共同使用11.99 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西朝東

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪子軒

大家房屋 三峽北大捷運 加盟店

經紀業名稱保安開發有限公司

證號(98)登字第134775號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 值得考慮,但需配合自身需求與風險評估。

主要理由:

  1. 高性價比的入場門檻:以低於 1200 萬的總價獲得三房兩衛並附車位的格局,對於預算有限的首購族或剛性換屋者來說,是一個相當實惠的選擇。
  2. 實用性勝於外觀:雖然屋齡已達 31 年,但高樓層帶來的採光與隱私優勢明顯,且格局方正符合大多數家庭的使用習慣。
  3. 潛在風險需審慎檢視:鑑於屋齡與頂樓特性,建議購屋前務必詳細確認建物滲漏狀況、公共基金餘額,並諮詢銀行關於老屋貸款成數的限制,確保資金規劃無虞。若您能接受通勤時間並對老屋進行適當裝修,這將是一個紮實的安家選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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