篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1250萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
18.18坪 建物登記
參考單價 68.76 萬/坪
主建物面積18.18 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積39.41 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校東安國小、忠貞國小、東安國中
鄰近公園流蘇公園
生活機能忠貞市場、全聯福利中心
附近交通66快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「地產價值優於建物價值」類型，整體而言值得考慮，但需具備完善的財務規劃與驗屋準備。
主要購買理由在於其地理位置與格局稀缺性。平鎮龍岡地區的學區資源穩定，加上邊間透天帶來的通風優勢與大面積庭院空間，非常適合有小孩或長輩的家庭自住。後院與雙車位潛力也解決了該區域常見的停車困擾。
然而，購屋者必須正視48 年屋齡帶來的隱憂。房屋內部裝修、水電管線可能需大修，且銀行對於增建部分的貸款認列較保守，可能會增加實際負擔。建議在簽約前進行詳細的結構安全檢測，並確認可貸金額是否與預算吻合，若家庭能接受初期整修投入並重視學區資源，此物件是進入平鎮置產的良好切入點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
