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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3500萬 總價
開放空間 格局
80.94坪 建物登記
參考單價 43.24 萬/坪
主建物面積54.66 坪
樓別/樓高3樓 / 10樓
屋齡 23 年
法定用途辦公室
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積17.51 坪
共同使用8.77 坪
土地面積9.43 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費4857 元/月
朝向方位坐南朝北
附近交通丹鳳站、輔大站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於需要物流進出、追求交通便利且預算明確的企業而言，是值得考慮的標的。主要理由在於其獨特的 40 呎貨櫃卸貨碼頭與鄰近三條捷運線的稀缺優勢，特別適合需要頻繁出貨或依賴大眾運輸的辦公型態。
然而，買家在決策前需慎重評估車位缺失與屋齡兩大因素。由於不含車位，需提前規劃員工停車方案；同時 23 年的屋齡可能涉及未來的翻修預算或貸款難度。若價格能透過議價達成理想水準，且您能接受非住宅樓層的特性，這將是一筆性價比極高的資產投資。建議先實地確認卸貨區使用狀況，並確認銀行貸款額度後再進行簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
