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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2300萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
43.8坪 建物登記
參考單價 52.51 萬/坪
主建物面積21.21 坪
樓別/樓高20樓 / 24樓
屋齡 1 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費2858 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校樂善國小,大岡國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購買，尤其適合在 A7 園區工作、追求居住品質的家庭型買家。
主要理由如下： 首先，富宇上城屋齡僅 1 年且位於高樓層，能享有良好的採光與隱私，結合三房兩廳雙衛的寬敞格局，長期居住舒適性極高。其次，在價格方面，總價 2300 萬包含車位與約 43.8 坪的空間，單價約 52.51 萬/坪，在同為 A7 區段的新成屋中具競爭力的價值優勢。最後，周邊擁有樂善國小及大岡國中，配合科技園區產業發展，不僅滿足自住需求，也具備一定的資產保值潛力。唯一需注意的是管理費與未來同區競品的競爭情況，建議購置前可再實地感受通勤動線是否符合預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
