篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2238萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.8坪 建物登記
參考單價 51.1 萬/坪
主建物面積21.21 坪
樓別/樓高14樓 / 24樓
屋齡 1 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費2858 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校樂善國小,大岡國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算充足且追求品質居住的長期自住者
此物件值得考慮的主要理由在於其「新成屋屬性」與「家族友善格局」。屋齡僅 1 年意味著您入住後將享有較低的維修風險及現代化的社區管理，而三房雙衛的規劃對於有小孩或需與長輩同住的家庭非常實用。A7 特區作為桃園重點發展區域，長期的生活機能與交通建設潛力是支撐居住價值的重要基礎。
然而，建議您在決標前務必確認「實際使用坪數」與「公設比」，並評估自身財務是否足以承擔每月管理及未來的潛在稅賦支出。若您主要目的為自住且打算持有十年以上，此物件能平衡舒適度與資產保值性，是個不錯的選擇；若以短期投資獲利為首要目標，則需審慎考量該區域大量新案競標帶來的轉手壓力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
