篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2388萬 總價
69.27坪 建物登記
參考單價 34.47 萬/坪
主建物面積62.03 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 4 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.24 坪
土地面積24.76 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校市立龍潭國小
附近交通國道1號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆「永康工業區輕齡收租黃金店墅」非常適合尋求穩定現金流的投資型買家，但不太適合作為首套自住住宅。
主要值得購買的理由在於其地理位置優越，緊鄰永康工業區與南科，周邊產業人口密集，對宿舍或店面出租的需求穩定；加上屋齡僅 4 年，建物新穎且格局規劃適合多戶出租，能預期產生良好的租金回報率。
然而，您需要特別留意這是商業用地，持有成本（稅金）較高，且銀行貸款條件通常比住宅嚴格。此外，該物件未附設車位，對於吸引需要通勤的租戶可能是一大影響因素。若您具備充足的資金準備，且主要目標為長期收租而非短線炒價，此物件在永康區確實具有一定的投資價值，建議您在簽署前務必詳審貸款方案與稅務規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
