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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
958萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
40.41坪 建物登記
參考單價 23.71 萬/坪
主建物面積21.8 坪
樓別/樓高8樓 / 15樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述B4
管理方式保全公司
管理費3059 元/月
朝向方位坐南朝北
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得進一步評估，但需釐清關鍵資訊
此物件在總價與單價上展現極高的性價比，對於預算在千萬內卻希望購置台中低總價、新成屋的買方來說，是一個非常有吸引力的選擇。40 坪的新房包含車位，空間規劃寬裕，且位於 8 樓的中高樓層，居住隱私與採光皆佳。
然而，標題「沙鹿透天」與實際資料「梧棲電梯大樓」及郵遞區號（435 為梧棲，非沙鹿）存在顯著矛盾，這是最主要的潛在風險。這可能只是標案文案錯誤，但也代表仲介或賣方在資訊披露上不夠嚴謹。
主要建議：
若您能確認該處標案資訊僅為文案筆誤，且願意接受機械式車位，則此物件在財務與居住品質上均具備相當的購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
