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北屯正進化路住三可營登金雞母透店

台中市 北屯區 進化路

2880萬 總價(含車位)

1廳3衛 格局

53坪 建物登記

參考單價 54.34 萬/坪 原價 2980 萬

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 56 年

法定用途住家用

形式/類型住辦/ 透天厝

車位其它

車位描述門前騎樓停車

詳細資訊

電梯無

管理方式無

鄰近學校北屯國小、三光國中

生活機能北屯早市

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

富屋不動產

台中東區樂業 加盟店

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號103年中市經紀字號01371號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件對於「純自住」的家庭來說,並不建議購買,因為 54 年的屋齡代表潛在維修成本較高,且鬧區環境較為喧囂,僅有一廳的格局對於家族居住來說也稍嫌不便。然而,若您規劃作為創業基地、美業店面或投資收租,則是一個值得考慮的標的。

主要理由如下:

  1. 地段稀缺性:進化路屬主要幹道,擁有穩定的客潮,配合「住三」容許商業使用的性質,極具營運價值。
  2. 空間優勢:在核心地段能持有近 80 坪的實際使用空間,且已包含車位與翻新,對於需要空間展示或營運的產業來說,性價比不錯。
  3. 風險提示:購買前務必確認增建部分是否涉法,並與銀行確認 54 年屋齡的貸款條件,建議尋找專業建築師或房產專家進行詳細勘驗,以確保投資安全。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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