篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
12800萬 總價
格局
178.568坪 建物登記
參考單價 71.68 萬/坪
主建物面積126.926 坪
樓別/樓高-1~5樓 / 5樓
屋齡 31 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積19.417 坪
土地面積20.757 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於投資客而言具有不錯的配置潛力，主要在於其坐落於一中商圈核心，擁有穩定的租賃需求與多元化的使用機能，適合用來配置店面或學生租屋市場。然而，對於自住買家而言，31 年的屋齡加上缺乏車位是較大的考量點，且標題與地址的區域資訊不一致（北屯與北區），建議在簽約前務必釐清並查核產權登記，以免後續產生爭議。此外，高昂的總價意味著資金門檻高，且老舊建物後續可能面臨維修負擔，需預留充足的整修預算。
購買建議：若您的目的以資產配置與租金收益為主，且已確認屋況無重大隱憂，此物件值得深入洽詢；若以自住為優先考量，則建議評估整修成本與停車需求，再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
