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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.28坪 建物登記
參考單價 34.89 萬/坪 原價 1598 萬
主建物面積22.67 坪
樓別/樓高10樓 / 13樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2627 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校新街國小、興南國中
鄰近公園新街溪河濱步道
生活機能忠福黃昏市場、阿潭的店、家樂福、麥當勞
附近交通內壢交流道、公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於值得考慮的自住型標的。
主要理由如下：首先，在桃園中壢忠福商圈周邊，能提供 3 房格局且總坪數達 45 坪（含車位）的戶型，在居住機能上相當寬敞實用，對於有小孩或需要居家辦公的家庭而言，居住舒適度高。其次，社區採一層兩戶設計且有人口控管，環境品質與隱私性優於一般密度較高的電梯大樓。生活機能方面，緊鄰商圈與快速道路，滿足日常購物與通勤需求，無虞生活不便。
不過，作為買方需特別注意屋齡近 20 年可能產生的設施老舊問題，建議交屋前請專業工程人員確認房屋結構與管線狀況，並將未來可能的大修費用納入預算。此外，既然標榜「勇敢出價」，在議價過程中可積極爭取總價折讓或保留部分家具家電，以增加購屋的性價比。若您的目的是長期自住且對通勤便利性有高度需求，此物件是一個高 CP 值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
