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田中文興高中旁店住 田中房地買賣

彰化縣 田中鎮 員集路三段

898萬 總價

5房(室)2廳4衛 格局

51.52坪 建物登記

參考單價 17.43 萬/坪

主建物面積31.52 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 44 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位平面式車位

詳細資訊

土地面積18 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校田中國小 田中國中 文興高中

生活機能全聯超市&統一超商

附近交通彰化高鐵,台鐵田中站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝銘浩

惠双房屋 田中斗中 加盟店

經紀業名稱斗中吉豐開發有限公司

證號(101)彰縣字第00331號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一棟具備「地段優勢」與「居住實用性」的店住合一透天厝,對於特定需求的買家來說,具有一定的購買價值。

值得購買嗎? 若您屬於**「自用為主」或「投資收租」的買家**,此物件值得深入評估,但建議在成交前必須確認關鍵問題。

主要理由:

  1. 居住品質提升:屋齡雖達 44 年,但內部水電全換新且格局寬敞(5 房),對於重視採光通風與空間功能的家庭來說,居住體驗優於同價位的老舊房屋。
  2. 地段與交通:雙面臨路加靠近學校與交通樞紐,長期來看保值性與流動性尚可,特別是對於有子女教育需求或通勤需求的買家。
  3. 關鍵風險點:購買前務必委託專業人士確認「加建 20 坪」的產權狀態與合法性,並提前與銀行確認老屋貸款資格。若這兩項問題能獲得妥善解決,這將是一筆性價比不錯的投資。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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