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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1080萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.2坪 建物登記
參考單價 25 萬/坪 原價 1280 萬
主建物面積25.6 坪
樓別/樓高18樓 / 23樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費2315 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校民族國小、正興國中
鄰近公園科工館
生活機能十全果菜市場
附近交通輕軌科工館站、台鐵科工館站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估：值得列入觀察名單，適合特定需求的買家。
此物件位於高雄三民區成熟的核心地段，交通與生活機能優勢明顯，且以 1080 萬總價取得三房加車位的高坪效，單價約 25 萬在該路段算具競爭力。對於重視通勤效率、有子女學區需求，或是願意投入時間裝潢的買方而言，這是一個高性價比的選擇。
然而，建議您務必注意屋齡帶來的隱憂。31 年房產可能影響銀行貸款成數，需確認自身資金是否足以應付較高的自備款或尾款壓力。此外，由於屋況需整理，請在簽約前預先估算裝修預算，避免超支。若能成功議價並順利取得貸款，此屋長期持有風險偏低，值得考慮購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
