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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
1廳 格局
20.432坪 建物登記
參考單價 24.37 萬/坪 原價 588 萬
主建物面積15.331 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 34 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視購屋目的而定
此物件對於投資客或預算有限的單身者而言，是一個值得考慮的標的。主要理由在於其「低總價」與「優越位置」的結合，在太原路一段這類成熟商圈中，提供了一個較低的入場門檻。其住商用屬性雖然增加了居住上的不確定性，但也賦予了使用者更大的經營彈性，若能妥善利用作為工作室或兼作收租資產，投資報酬率可能表現不錯。
然而，若您是以家庭自住為主要考量，或對新成屋、大空間、停車便利性有高度需求，則此物件可能較為勉強。34 年的屋齡意味著未來可能面臨較高的維修成本，且銀行貸款年限可能會受影響，建議您在決定前務必確認貸款成數與額度，並實地查看水電管線與漏水狀況，以確保居住安全與財務負擔的可控性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
