篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1250萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
32.261坪 建物登記
參考單價 38.75 萬/坪
主建物面積15.754 坪
樓別/樓高2樓 / 8樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1550 元/月
鄰近學校光明國小
鄰近公園南崁河濱公園
生活機能南崁市場
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於蘆竹南崁的「薪傳凱悅」物件，對於預算在千萬左右且重視子女學區的購屋者來說，是一個值得列入考慮的選擇。其最大的亮點在於包含車位的高性價比以及光明的學區資源，這兩點能顯著降低住家門檻並保障居住後的便利性。
然而，您必須評估自身對2 樓低樓層的接受度，這可能影響通風、採光與隱私，且在未來轉手時可能會面臨一定的折價壓力。此外，二房僅配一衛的配置適合小家庭，若人口較多則會覺得不便。
購買建議：如果您是首購族或為了孩子就學而置產，且能接受低樓層生活型態，此物件性價比高，值得購買。但若是投資性質較強或追求中高樓層景觀者，建議再評估其他高樓層選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
